Склад с офисом

Склад стальной конструкции с офисом для промышленной зоны

A склад с офисомпредставляет собой вершину современного развития промышленной недвижимости. Отходя от традиционных конструкций, в которых административные офисы и производственные зоны разделены на отдельные здания, это решение объединяет обе функции в едином монолитном фундаменте с использованием передовой технологии соединения предварительно-зданий (PEB). Благодаря общим фундаментным балкам и внутренним дренажным сетям эта установка сводит к минимуму бесполезное пространство в коридорах, а также использует высокоэффективные акустические и противопожарные-системы ограждений, что позволяет премиальным исполнительным операциям и тяжелому-производству процветать бок о бок.

Ключевые преимущества и особенности:

Преодоление ограничений, связанных с земельными ресурсами:Специально-создан для промышленных участков с небольшой шириной и использует многомерную пространственную планировку "спереди-высокая, сзади-широкая", позволяющая удвоить эксплуатационную площадь на ограниченном земельном участке.

Сверхпрочные композитные конструкции перекрытий-:Настилы пола выполнены из сверхпрочного-профилированного стального настила, покрытого монолитным-моно-железобетоном (120 мм для офиса, 100 мм для мастерской). Это устраняет структурные вибрации и полые акустические реверберации, характерные для стальных навесов низкого-класса, обеспечивая прочный-фундамент, способный безопасно выдерживать тяжелую технику и офисные помещения-с высокой плотностью размещения.

Превосходная устойчивость к стихийным бедствиям и сейсмичности:Вся структурная матрица рассчитывается посейсмическая интенсивность 8 градусовиКласс огнестойкости 3., что позволяет ему безопасно поглощать и рассеивать высокоскоростные-боковые силы ветра и интенсивные сейсмические поперечные волны.

Внутренняя дренажная система с нулевой-утечкой:Специально спроектирован с двойными внутренними толстостенными-стальными желобами, соединенными с внутренними водосточными трубами большой-мощности. Это придает внешнему фасаду чистый, гладкий архитектурный вид, полностью устраняя при этом распространенные риски перелива внешних желобов и повреждения воды по периметру в сезон дождей.

Целевые функции и приложения:

Идеально подходит для: штаб-квартир высокотехнологичных предприятий, заводов по производству автомобилей и прецизионных сборочных предприятий, центров исследований и разработок интеллектуального оборудования, чистых фармацевтических складов и глобальных распределительных центров электронной-торговли.

Honstar имеет высшую-национальную квалификацию в области проектирования-конструкционных стальных конструкций для тяжелых условий эксплуатации и передового производства. Для сложных, многоярусных интегрированных конструкций наши автоматизированные производственные линии предварительно-проектируют каждую двутавровую балку и соединительный узел с точностью до суб-миллиметра, что с гордостью подкрепляет нашу 90-дневную гарантию быстрого завершения строительства.

Комплексный склад площадью 10 500 м² с офисным решением

Ниже представлен типичный склад со стальной конструкцией и офисное решение, которое мы разработали специально для клиента, которому необходимы комплексные функции.

Общая-застроенная площадь:10 500 квадратных метров

Структурная схема:Многофункциональный офисный блок размером 32 x 10 м- (3 этажа/неполные 4 этажа) + 90 x 50 м с двойным-цехом по производству стального каркаса портального портала (высота карниза 10 м)

Премиум-материалы:В основном каркасе конструкции используются двутавровые балки премиум-класса Q355-класса - (серия 396*199 и т. д.) со 100 % высокопрочной системой болтовых соединений.

Корпус и акустическая изоляция:Сэндвич-панели из минеральной ваты толщиной 75 мм для офисной части + 50 Сэндвич-панели из минеральной ваты для рабочей части, создающие акустический барьер между зонами

Инженерные стандарты:Разработан для сейсмической интенсивности 8 градусов, класса огнестойкости 3, рассчитанного на 50 лет срока службы и быстрогоСдача под ключ за 90 дней

История успеха: Главный офис площадью 10 500 м² с производственным предприятием на узком участке

Быстрорастущий производитель-высокотехнологичного оборудования для промышленной автоматизации приобрел отличный земельный участок в оживленной промышленной зоне мегаполиса. Участок имел значительную глубину, но был сильно ограничен в ширине. В качестве глобальной штаб-квартиры компании необходимо было разместить административно-управленческую команду из 80-человек, современную--современную-лабораторию исследований и разработок продукции, а также мощную-полуавтоматическую сборочную линию в задней части.

Болевые точки, с которыми сталкивается клиент:

Узкое место в узком сюжете:Если бы офисное здание и производственный цех были построены как отдельные отдельно стоящие конструкции, обязательные местные противопожарные расстояния и боковые проходы заняли бы почти 30% земли, в результате чего цех стал бы слишком узким для функциональной сборочной линии.

Акустическая и виброизоляция:Сборка тяжелой техники создает значительную вибрацию грунта и высокий-ударный шум. Клиенту требовалась абсолютная акустическая тишина на верхних этажах офиса руководителя и в зале заседаний на 4-этаже во время-высоких переговоров с клиентом.

Критический кризис времени: Срок аренды существующего объекта клиента быстро истекал. Новая интегрированная штаб-квартира должна была быть полностью структурно герметизирована, защищена от атмосферных воздействий-и готова к внутренней отделке-ровно за 3 месяца.

Индивидуальное техническое решение

Инженерное подразделение Honstar тесно сотрудничало с технической командой клиента в ходе нескольких сеансов BIM-моделирования, выполнив этот индивидуальный проект соединения стальной рамы интегрированного портала:

Бесшовное соединение передней-офисной задней части-мастерской:Мы объединили многоэтажный-офисный блок размером 32 x 10 м и двухэтажную мастерскую размером 90 x 50 м-, создав общий независимый фундамент и систему связующих-балок. Офисный блок имеет идеально ступенчатую высоту по всем уровням (1-й этаж: 3,5 м, 2-й этаж: 3 м, 3-й этаж: 3 м, частичный 4-й этаж: 3 м), четко соединяясь с 10-метровым карнизом мастерской. Мастерская разделена на два уровня (чистый просвет 1-го этажа: 5 м, 2-й этаж: 4,5 м), что позволяет оптимизировать вертикальное пространство и сэкономить огромные площади, расчищенные от земли.

Структурный каркас класса Q355 и усовершенствованные характеристики материалов:

Слой фреймворка:В качестве основных-несущих колонн и балок первого яруса используются сверхпрочные-H-балки Q355 размером 396*199*7*11 мм, дополненные второстепенными решетчатыми балками 298*149 мм. Пол в офисе выполнен из литого бетона толщиной 120 мм поверх стального настила, а пол в мастерской — из 100 мм, что создает жесткий композитный пол, исключающий передачу вибрации. Второй ярус мастерской плавно переходит к двутавровым балкам размером 248*124*5*8 мм, что экономит общий вес стали, сохраняя при этом широкий 5-метровый свободный просвет на первом этаже.

Слой корпуса:Стены и крыша офиса отделаны сэндвич-панелями из минеральной ваты премиум-класса толщиной 75 мм, украшенными наружными архитектурными элементами из алюминиевых-композитных панелей из пластика. В цехе используются экономичные сэндвич-панели из минеральной ваты толщиной 50 мм-. Минеральная вата обеспечивает огнестойкость класса А-и превосходную звукоизоляцию, сохраняя офис в чистоте и тишине.

Кирпичная стена с основанием для защиты от столкновений толщиной 1,2 м:Стена по периметру состоит из свежеуложенной бетонной кирпичной стены высотой 1,2-метра-, прямо над которой начинаются листы минеральной ваты. Это обеспечивает водонепроницаемый барьер от влаги на уровне земли и защищает здание от случайных структурных ударов, вызванных тяжелыми вилочными погрузчиками в узких проходах подъездных путей.

С помощью автоматизированных производственных линий с ЧПУ компании Honstar было изготовлено, проверено-качество и упаковано для экспорта в течение 30 дней более 500 тонн тяжелой конструкционной стали Q355 и полный набор изоляционных панелей из минеральной ваты. Потому что каждое соединительное соединение и отверстие для болта были предварительно-вырезаны на нашем заводе с точными допусками до миллиметра. Вся конструкция была полностью загерметизирована и проверена ровно за 90 дней. Клиент похвалил молниеносную-быструю доставку, яркий современный внешний вид стеклянного-офисного фасада, а также просторную-свободную рабочую свободу двух-уровневой мастерской.

Глобальная адаптируемость этого решения

Этот проект корпоративного рабочего пространства площадью 10 500 м² настоятельно рекомендуется для:

Строгие условия для промышленных зон мегаполисов по всему миру: Полностью соответствует международным инженерным стандартам, требующим 8-градусного сейсмического анализа и 3-го класса пожарной безопасности.

Быстрорастущие-производственные предприятия. 90-дневный структурный переворот представляет собой лучший выбор для быстрого выхода на рынок и оптимизации распределения капитала.

Почему стоит выбирать Honstar для комплексной многофункциональной-функциональной эрекции

1. Расширенный структурный анализ BIM и Tekla.Интегрированный склад с пристроенным многоэтажным-офисом требует сложных структурных расчетов, выходящих далеко за рамки простого стального сарая. Подразделение структурного проектирования Honstar используетТекла Структурыдля отображения всего профиля динамической нагрузки. Мы тщательно рассчитываем многоярусные нагрузки на офисы, постоянные нагрузки складской техники, значения дождевого стока на 1/10 уклона крыши и переменные теплового расширения стали в течение 50-летнего срока службы, устраняя инженерные риски еще до начала производства.

2. Производство толщиной менее-миллиметрового размера на нашем предприятии площадью 67 000 м².Мы поставляем сертифицированную конструкционную сталь Q355 и обрабатываем все двутавровые балки 396*199 и 298*149 на полностью автоматизированных линиях двусторонней дуговой сварки под флюсом. Каждое положение отверстия для болта пробивается под строгим цифровым контролем с ЧПУ с допуском менее 0,5 мм, что обеспечивает безупречную посадку на-строительной площадке и позволяет выполнять установку без-сварки и-модификации в сжатые сроки.

3. Полная интеграция материалов «под ключ»Мы работаем не только с тяжелым железом. Honstar закупает и консолидирует весь комплект материалов: от панелей из минеральной ваты класса А толщиной 75 мм/50 мм и тяжелого настила пола до внутренних водосточных труб, архитектурных алюминиевых планок и сверхмощных-автоматических дверей с рольставнями. Такой подход к унифицированной цепочке поставок экономит вам месяцы времени на поиск и гарантирует идеальную совместимость оборудования.

4. Экспортная-упаковка сортов и точная логистикаДля объекта площадью 10 500 м² требуются десятки контейнеров большого-куба, управляемых в соответствии с протоколами точной загрузки. Все колонны, балки и листы перекрытия закреплены на специальных-поддонах из сверхпрочной стали и обернуты много-слойной защитной пленкой. Каждый контейнер поставляется со специальным упаковочным листом с-цветной кодировкой, который соответствует нашим 3D-чертежам сборки, что позволяет вашей команде легко находить детали на-площадке без задержек.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

В1: Как сэндвич-панели из минеральной ваты толщиной 75 мм и 50 мм обеспечивают пожаробезопасность и контроль акустического шума?

A:Минеральная вата относится к негорючему материалу класса А-с исключительными-огнезащитными свойствами. Мы специально выбрали более толстые панели толщиной 75 мм для административного офисного блока, чтобы максимально снизить шумоизоляцию цеха и снизить расходы на коммунальные услуги за охлаждение в летнее время. Панели толщиной 50 мм на корпусе мастерской обеспечивают невероятно экономичный-путь к достижению международных стандартов огнестойкости 3 класса.

Вопрос 2. Может ли уклон крыши в 1/10 с внутренней системой водоотвода вызвать протечки воды внутри офиса или мастерской?

A:Нисколько. Это проверенный метод структурного дренажа для крупномасштабных-промышленных архитектур. Уклон в 1/10 заставляет сильные тропические ливни быстро обрушиваться на крышу. Вода стекает в широкие-толстые стальные карнизные желоба, проходящие внутри конструкции и выходящие непосредственно в вертикальные водосточные трубы большого-диаметра.

Поскольку дренажная система изолирована, она предотвращает засорение, повреждение от сильного-ветра и быстрое старение под воздействием ультрафиолета, связанное с дешевыми внешними желобами из ПВХ.

Вопрос 3. Какие уникальные опорные конструкции используются для выдерживания веса монолитных бетонных перекрытий толщиной 120 и 100 мм?

A:Литой-на-бетон создает огромные собственные нагрузки, поэтому для предотвращения провисания требуется невероятно жесткая опорная стальная решетка. В нашей конструкции реализована толстая396*199*7*11 мм Q355 H-балки в качестве основных колонн и балок, в сочетании с плотно расположенными второстепенными балками 298*149 мм. Профилированный стальной настил прочно связывается со слоем залитого бетона, образуя прочную композитную систему пола, предназначенную для легкой выдержки сильных промышленных вибраций в течение 50+ лет.

Вопрос 4: Каким образом это комплексное здание достигает 8-градусной сейсмичности?

A:Чтобы выдерживать сейсмические нагрузки силой 8-градусов, мы устанавливаем толстые структурные соединительные пластины на всех соединениях балок-с-колоннами, закрепляемые плотными группами высоко-болтов класса 10,9 на растяжение. Кроме того, мы интегрируем стратегическую сеть жестких стальных стержней X-образной формы по плоскостям крыши и пролетам колонн. Это превращает независимые стальные рамы в высокопластичный монолитный каркас, способный поглощать и нейтрализовать сильные боковые сейсмические движения.

Вопрос 5: Включает ли заявленный 90-дневный срок строительства фундаментные работы? Каковы точные возможности Honstar?

A:90-дневный график охватывает этап строительства из чистой стали, начиная с момента, когда ваша местная бригада заканчивает заливку бетонного фундамента и связующих-балок, до окончательной затяжки конструктивных болтов и герметизации панелей. В объем работ Honstar входят полные конструктивные чертежи, изготовление всех стальных деталей и компонентов корпуса, а также пошаговая -техническая документация, которая поможет вашей местной команде выполнить быструю сборку.